Адрес: Липецкая область г. Липецк ул. Октябрьская д. 61.
Нежилые помещения.
Площадь помещений, с учетом МОП: 4 298,91 кв.м.
Этаж расположения помещений: подвал, цоколь, 1, 2, 3 и 4 этажи.
Тип планировки: коридорно-кабинетный.
Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение и канализация.
Земельный участок.
Доля площади 4 344,1 кв.м.
Общая площадь 7 043,0 кв.м.
Кадастровый номер: 48:20:0014101:33.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для комплекса зданий АТС, для объектов общественно-делового значения.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56. 56,1. Земельного кодекса РФ.
Местоположение:
- объект расположен в центральной части г. Липецк, в ближайшем окружении объекта находится преимущественно среднеэтажные жилые дома общественно-деловыми помещениями на 1 этажа и общественно-деловыми зданиями и др.;
- объект недвижимости расположен на первой линии ул. Октябрьская;
- объект располагается вблизи крупной транспортной магистрали;
- парковка осуществляется на прилегающей (придомовой) к зданию территории. Доступность объекта личным автотранспортом – без ограничений;
- в 160 м от объекта расположена остановка общественного транспорта «Улица Фрунзе»;
- согласно актуальной редакции Генерального плана города Липецк, объект расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки;
- согласно Правилам землепользования и застройки города Липецк, объект располагается в зоне О1 – зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
Дополнительные условия (обременение): на объекте имеются доходные договоры аренды (площадь аренды 3 300 кв.м., арендный поток составляет 13 058 868 руб без НДС/год)Ссылка на объявление: https://expertn48.ru/sale/salecommercial/2807